买房租房市场行情一点通
*策篇：两手都要抓
1、两会定调
保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
2、人才支持*策持续
深圳：高层次人才可凭认定证书购买首套房，无需提供社保个税证明，购买二套则需遵守限购*策。
江西省：全面放开全省城镇落户条件，全面取消城市落户限制，以具有合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为户口迁移的基本条件，取消参加社保、居住年限、就业年限等限制。
嘉兴：新增外地户籍顶尖和高端人才不限购
上海：临港新区3.1人才：家庭买房调整为个人买房，在上海连续缴纳3年社保，名下无房，在临港工作满1年且已与临港清单内单位签订二年及以上劳动合同，可在临港新购1套住房。
3、限购*策打补丁
1）假离婚：合肥、深圳完善限购，封堵“假离婚”*策漏洞，合肥规定夫妻离异不满2年的，仍按原家庭房查。
2）法拍房：杭州、上海、成都、合肥限购*策“打补丁”，将法拍房纳入限购范围。
3）提门槛：东莞、西安提升社保缴纳年限，东莞非户籍家庭购买二套房、新落户家庭购买首套房，社保缴纳年限分别提高至3年和半年。
4、严格打炒房
1）严控新房价格：
A.严格限定备案价格涨幅。湖州续批预售价格备案不得高于前批次备案价格，义乌在售项目不予上调备案价格，南平新开盘项目申请预售报备均价不得超过可比楼盘上月成交均价的1.5%或本盘上月成交均价的1%。
B摇号：上海、杭州、合肥、江山热点楼盘实行限售管控，上海按照优先购房*策购买的商品房、杭州摇号中签率小于等于10%的或以优先购买方式取得的新房皆限售5年。合肥市区范围登记购房人数与可售房源数之比大于1.5的热点楼盘，均实行摇号销售，且摇号所购房源限售3年。
2）严控二手房价格
2月8日，市住建局发布《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市个住宅小区二手住房成交参考价格。
房贷篇：两条红线威力大
广州房贷额度紧缺，放款周期延长至3-6个月，工农中建四大行集体上调房贷利率；深圳按揭审核趋严，偿债收入比不符合要求不予放贷，放款周期或延长至4个月；上海多数商业银行信贷额度不足，个别国有大行甚至出现阶段性暂停接受房贷申请。
1、“两条红线”
年的最后一天，中国人民银行、银保监会在