42.85亿元商城大道隧道工程；
都市区门户、长三角硅站——高铁新城；
23亿元机场路立交化改造；
8.4平方公里“城市绿肺”……
这些波澜壮阔的义乌版“超级工程”，看似并无关联。然而，客观上，它们共同催生了5月以来义乌楼市最爆新闻：短短7天之内，滨江德信·公园壹号大卖破亿元。
在楼市观察者看来，其内在逻辑是，以这些“超级工程”领衔的集群式配套大升级，正在全面推高人们对“幸福人居板块”价值的想象空间——
未来，以商城大道隧道工程接驳城市财富原点，以高铁新城坐享浙江四大都市圈发展红利，以综合高效交通网定鼎高端置业“第一居所”典范，以“城市绿肺”定义城市生态人居新高度的“幸福人居板块”，将强势崛起为义乌高尚住区“新贵”。
Part.1
通达城市财富原点
伴随着多个交通诱导牌的安置，商城大道浙医路路口近期完全封闭。在路口东侧，春风大道—紫金路路段，隧道挖掘如火如荼。
这个路口毗邻义乌城区最大的交通吸引源——国际商贸城，道路闭塞很快带来了车流的拥堵。
义乌城市财富原点——国际商贸城
事实上，类似状况，在商城大道的其他路段也时有发生。
然而，这种令人烦躁的公共交通状态，即将在不久的将来得以改善。
沿商城大道，自春风大道一路向西至雪峰东路，中电建路桥集团的工程车辆繁忙往来。他们将历时3年多，在道路底下贯通一条全长约6公里的隧道，以有效疏导国际商贸城高峰大流量的集散交通。
总投资42.85亿元的商城大道隧道工程，主线双向六车道，全线布置10条进出匝道。
值得一提的是，在公路隧道下方，未来的金义东轻轨列车将陪伴穿行，公路与轨道交通合建段约3.8km，涉及两站3区间。
商城大道隧道工程示意图
这将是义乌的又一个全国第一。
它是目前国内第一个集综合管廊、城市隧道、轨道交通一体化实施的工程项目，国内最大、最长的明挖城市地下交通工程。
对于隧道的另一头幸福人居板块，此项工程影响深远——
有业内人士指出，这条隧道贯通的，不仅仅是高效的车流、人流，更是财富的导引互通，事业与人居的无障碍切换。以隧道接驳义乌财富原点——国际商贸城的幸福人居板块，很大几率将由此跃升高尚人居“新贵”。
商城大道隧道工程效果图
事实上，由交通改善带来的流量集聚在义乌已有先例。
自国贸大道贯通后，义乌东北、西南向实现人流、车流的有效疏导往来，稠江板块顺势崛起。来自坐标不动产市场部的分析显示，年后，纵向主干道国贸大道的开通使得稠江板块房产交易逐步活跃，以新科花园为代表的稠江二手房价格上涨50%，万达商圈客流逐步增大。
通路即财富的发展逻辑，已然将如出一辙的上演。在板块周边的后宅街道，一年来房价频现波动，集聚区收购价格已从之前多元/平方米追涨至1.1万元/平方米……
Part.2
坐享都市圈红利
如果说，商城大道隧道工程让幸福人居板块与城市经济心脏实现“近距离”，那么另外两个在建的交通工程，则让这里进一步临界于义乌联通世界的窗口。
房地产人士口中的“幸福人居板块”，即指义乌城北、幸福湖周边区域。既有的疏港高速后宅、福田互通，使这里得以借助义乌高速环线到达城市四方。施工中超过23亿元投入的机场路立交化改造，将让板块顺畅接驳高铁站、机场，从而快速通达全球各地。
然而，在大交通配套方面，这还不足以成为这个沉寂多年的板块，热度全面爆发的重要理由。
转机在今年4月到来。一则振奋人心的消息当时被主流媒体争相报道：铁路义乌站将由过境站升级为枢纽型大站，并跻身浙江场站规模第二大站，成为全国大型铁路交通枢纽。
机场路立交化改造效果图
交通蝶变的直观效应，是义乌实现了高效联通浙江省四大都市圈的大交通格局——
有媒体统计，义乌7成以上外贸货物通过宁波港分发全球。作为枢纽重要支撑项目，甬金铁路的开行，除了减少义乌站至宁波站的客运成本和缩短时间，还进一步密切了义乌和宁波都市圈的商贸联系。
全长公里的杭温铁路过境义乌，则让义乌成为杭州、温州两大都市圈交汇的*金节点，城市地位跃然抬升。
金义东轻轨的意义也不容小觑，它的建成，将让义乌加强与金华、东阳的紧密联系，未来甚至将联通永康、兰溪、浦江、武义。作为浙中经济高地的义乌，很可能将实现对金义大都市圈高端资本和人才的虹吸。
四大都市圈区位图
立足板块、放眼全省，在这一格局下，毗邻铁路交通枢纽幸福人居板块发展红利不言而喻。它将与杭州、宁波、温州、金义这四大浙江都市圈实现1小时快速融入。对于外向型商业发达、人口结构多元、发展方式多样的义乌而言，板块显然将成为高端职业者兼顾事业发展与生活品质提升的优佳选择。
Part.3
区域配套全面升级
成为高端置业者优佳选择的理由，还有一个，那便是板块内与公园壹号项目隔商城大道相望的另一个“超级工程”——城市绿肺。
8.4平方公里的城市绿肺，填补了义乌主城区大型湿地植物园的空白。然而，这只是官方意义的描述。
任何人都可以想见，如此体量的公园，将让这里的住户实现“城市生态人居”这一奢侈的终极置业需求。未来，依托强大的交通体系，这里将成为“出则繁华、入则静谧”的主城区高端人居中的“第一居所”典范。
值得一提的是，城市绿肺不仅只带来生态的改善，还带来全新的生活方式。资料显示，这里将被整体打造集休闲、娱乐、教育、文化、康养、商务、公共服务等多功能的城市生态生活休闲综合体。
城市绿肺规划初稿效果图
快节奏工作、慢时光生活，动静相宜的人居体验，着实令人充满期待与想象。
更何况，这里的生活配套改善，似乎远不仅此而已。
有业内人士判断，幸福人居板块未来将是高端人才的集聚之地。原因是，包括城市绿肺在内，义乌的城市北部将打造科创新区。
科创新区鸟瞰效果图
公开资料显示，科创新区将进一步引入国内外一流高校、科研院所，集聚高层次科技创新人才，构建创新要素活跃的创新创业高地，建设小商品创意设计之都，成为集技术研发、创新设计、创新服务、科技孵化等功能于一体的智慧之城。
高新产业的到来，将使得这里的产业实现高精尖式升级。随之而来的，是人口结构、城市配套、人居环境的改善与提升。
高铁新城畅想图
改变正在来临。消息称，目前与之毗邻的高铁新城高新区已在与联东U谷、中南高科、三园一基金等产业园项目及绿地控股、宝龙地产等综合体项目开展招商洽谈，一场产业与商业的双重巨变正在徐徐上演。
忽如一夜春风来，以前仍然是价格洼地的义乌城西北，正在因为一个个“超级工程”，成为“万千宠爱于一身”的人居价值热土！
记者王旭航
编辑穆尼
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