“十二五”，是常德飞速发展的五年，也是江南新城璀璨新生的五年。
常德市坚持“一江两岸、一体三极”的城区发展格局，强力推动江南新城的建设，建设好江南城区是全市发展的需要。“十二五”定下了江南新城发展方向，“一城一带一隧道，一湖一园一枢纽”，开启了江南新城的璀璨新生。
截至目前，联通江南江北的过江隧道已经开通，意味着鼎城区和武陵区的联动效应加强，经济的互动效应加强，沅江风光带、阳明湖板块建新河段景观等配套在不断完备，空港新城的远景已在描述。江南新城的发展日臻完善，居住体验也越来越好。
一、江南城区现状
过江隧道
常德沅江过江隧道是常德市规划的“八纵八横”16条骨架主干路之一的皂果路至阳明路主干路的跨江连接部分，处于沅江“S”型弯曲段中部，该过江通道的建设对改善市城区交通条件，带动江南发展有很重要的作用，建成后将连接鼎城区阳明路与武陵区皂果路，在江南、江北构筑起一条南北向的城市中轴线。
年10月16日过江隧道通车。
之前，我们去鼎城区坐车大概需要40分钟左右，现在，只需要3分半钟就可以跨越沅江，大大缩短通勤时间。
02:11（拍摄于.10.16日，测试过江隧道通车时间）
高速、高铁、机场距离均在15公里内
以鼎城区体育馆做为出发地通过机场快速公路15分钟内可直达机场，13分钟内可到达斗姆湖高速收费站入口，通过过江隧道20分钟即可到达常德高铁站，纵享四通八达的交通体系。
（机场快速公路，过江隧道路程）
沅江风光带
江南沅江风光带全长4.35公里、总面积公顷、总投资约2.4亿元，不仅已经成为广大市民的休闲带、运动带，更是带动江南城区乃至整个常德城市发展的经济带，成为常德市一道新的城市名片。
后期施工时，按“一江两岸、诗画长廊”的设计构想，在江南防洪墙墙体立面布置各类画作形成“北诗南画”交相辉映的独特沅江风光带，全面带动江南城区的发展，有力推动常德滨水生态宜居城市建设。
（沅江风光带实景图拍摄时间.5）
商业配套
江南城区在商业配套方面也逐渐成熟，从以前的桥南市场发展到现在国龙商业广场，久光国际，金旺地商业街，南城天街，常德义乌国际商贸城，新桥南副食城，仙女湖步行街等等，让江南人民休闲和购物有了更多的选择。
（部分图片来源于网络如有侵权请联系作者删除）
教育资源
另外江南城区的教育资源也非常丰富，二胎时代来临，教育资源越来越稀缺，江南城区本身就已经有一定的优质教育资源，如花船庙小学，武陵小学，江南小学，王家铺小学，永安小学，常沅小学，江南实验中学，善卷中学，朗州高级中学，淮阳中学，鼎城一中，同德职业学院等等，未来会有更多名校加入！
（江南小学实拍图）
医疗资源
医院，鼎城妇幼保健院
（医院南区）
二、江南城区的发展
阳明水城
（阳明湖目前状态拍摄时间.5）
如果说沅江是江南城区的风光玉带，阳明湖就是江南城区的“城市之眼”
鼎城区政府将重点打造阳明水城，在商业，医疗，教育，交通方面有着很大的优势。
阳明湖工程，占据鼎城区12.5平方公里的城市腹地，是江南城区核心区域和城市双修的重点区域，也是目前江南城区范围内最大的公园。
未来，它将和沅江北岸的武陵区白马湖公园遥相呼应，组成一江两岸，各有侧重的城市发展示范区。
（阳明湖建新河段景观规划鸟瞰图）
阳明湖公园建设按照“五年规划，三年完成”的总体目标，分两期实施，其中年正式启动并实施了“常德市阳明湖水系综合治理工程（一期）PPP项目”，着力在城市生态环境治理上下功夫。由于年受国家宏观政策调整和防范化解地方政府债务风险等因素，建设进度受到一定影响。目前，阳明湖公园的黑臭水体治理任务基本完成，景观绿化工程正同步施工，预计年10月底前可完工。水系综合治理工程（二期）计划今年启动并实施，拟于年完成。届时，整个阳明湖公园景观将全面形成。
（阳明湖规划图）
江南CBD
江南CBD以城市顺势为宏图，落子沅水右岸，片区内将汇集白金五星级酒店、地标级5A级写字楼、独栋商务楼、精品酒店、集中式商业、酒店式公寓、LOFT等多元业态于一体，提供商务办公、餐饮娱乐、购物休闲、会务住宿等全方位服务，引入国内外一线品牌与商业资源，打造高端商业商务综合体。
（江南CBD效果图）
滨河公园
江南城区将还会在打造一条滨河公园；通过现代手法描绘“五里河畔，十二景观”，打造宜居舒适的“桃源花溪”。规划设计范围为建新河段，西接善德路，穿过祥云路，西站路，桃花源路，红云路，德安路，永安西路，后汇入阳明湖。
（桃源花溪滨河公园规划效果图）
空港新城
空港新城将依托江南板块现有的产业基础，利用滨江斗姆湖镇的水运优势和桃花源机场的航空优势打造常德市的空港经济区AED。规划以机场扩建提质为契机，充分发挥临空经济区区位、交通、环境资源优势，并在对常德空港新城发展优势深入研究的基础上，结合空港新城整体产业布局功能，融入产城一体、三区（港区、园区、镇区）联动的规划策略，把常德空港新城建设成为“常德之翼、德行天下”的智慧空港城。
（空港新城效果图）
沅江五桥
根据《常德市中心城区道路网专项规划》，沅江五桥西接金霞大道，东连港区路，连接江南中心区和城东片区。目前暂未启动该项目，届时将根据市政府的建设计划合理安排沅江五桥的建设开工时间，并及时向社会公布。
（沅水五桥效果图）
三、地产投资价值
江南的变化最近这几年真是翻天覆地，从无到有，随着阳明湖的建设提上日程，各大房企纷纷都在此片区拿地，附近正在开发的楼盘也有很多，阳明湖公园落成，过江隧道的拉通，江南江北融为一体，未来可期。
为进一步带大家去了解江南城区项目的最新动态，小编Momo最近顶着大太阳实地走访了江南城区大部分新项目，一起去看看吧！
城投·十里外滩
在售楼栋：B#和2#
在售户型：平米、平米和平米
住宅均价元/平米
交房时间：.12.31
B08是小公寓，目前在认筹中，70年产权，户型为43平米、47.5平米、60平米和77平米。
小公寓均价元/平米
交房时间：.12.31
B05大江景，大平层，户型为平米、平米（两梯四户）平米、平米、平米（两梯两户）
大平层均价元/平米
交房时间：.12.31
碧桂园中央公园
在售楼栋：10#、9#、5#
10#毛坯，2个单元，两梯两户，平米
均价元/平米交房时间年
9#精装，2个单元，两梯两户，平米
均价元/平米交房时间年
5#精装，两梯两户，平米，31层
均价元/平米交房时间：年10月
南金城
南金城九期在售共13栋
在售户型有：93平米、平米、平米、平米、平米、平米两梯四户纯板楼
均价元/平米
交房时间年10月30日
优惠政策：一次性9.9折
乐尊国际
乐尊国际诚意登记中
总共6栋，1-4#为住宅，两梯六户，6#为投资型住宅公寓，70年产权
预计8、9月开盘
汉晨江南文苑
在售楼栋：7#、8#、9#
在售户型：77平米、82平米、平米和平米，两梯四户
均价元/平米
交房时间.8.31
中梁滨江首府
在售楼栋：8#
住宅剩余80套左右，别墅剩余60套左右（数据截止时间.5.10）
住宅均价元/平米
别墅00元-00元/平米
交房时间年1月
福捷·华中城
在售楼栋：1-12#小高层，共17层22#为高层，32-33层
户型有：94、、、、平米的三房，平米的四房
优惠政策：按揭9.9折，一次性：9.9折再享9.9折
均价元/平米
交房时间：年8月和年10月分批次交房
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