导读
浙江省全部53县市的现状评判和未来展望。
年5月，中共中央办公厅印发《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》，首次点明县域为城镇化中后期的发展主体。在此支撑下，经济发展基础扎实、财*实力较强的县市有望实现城镇化建设的跨越式发展。而在过去十余年间，房地产市场的发展进程也与城镇化建设密切相关，新型城镇化也势必会影响住房需求的变化及转化。作为共同富裕示范区的浙江，其城乡收入水平均国内领先，而居高不下的投资热度，也使得部分县市房地产发展进程也走在了全国前列。因此对浙江省县域进行研究，不仅可以辨析浙江自身的突出优势和结构性风险，对于其他省份而言还有着一定前瞻意义。为此，本文结合经济人口和房地产两方面，对浙江省全部53个县域行*区进行了分类研究，辨析各类县市的发展优势与风险。
人口流入放缓之下“十四五”赋能县市促城镇化提速
就浙江省主要县市经济与人口相关指标表现来看，主要指标均处于全国前列，如城镇人均可支配收入平均达到6.7万元，常住户籍人口比高达1.2，年GDP与收入均实现了9%以上的平均增速。在领先的经济水平支撑下，浙江省城镇化水平快速发展，年全省城镇化率已经达到了72.7%，人口吸纳能力也持续居于全国前列。年统计公报显示，浙江省常住人口总量达到万人，较上一年增长72万，在全国各省市中排名第一。但与浙江省自身近年对比来看，72万人的常住人口增量却是近十年来的最低值。
1、开展新型城镇化“十百千”行动，赋予县市更多自主权（略）2、从全域旅游示范迈向大花园建设，为县市赋能促经济发展（略）02
整体经济发展全国领先各县市人口吸引力显著分化
在城市经济指标上，浙江省大多数县市表现亮眼，整体水平甚至超过不少省市的地级市，第三产业的繁荣发展也为浙江省带来了更高的城乡居民收入，也让那些经济发达县市迎来更多流动人口的迁入。但是在城镇化发展方面，浙江省县市平均城镇化率仍然只达到了全国平均，“十四五”期间仍有进一步上升的空间，对于文成、泰顺、淳安等城镇化率水平较低的县市而言，城镇化率水平仍然有望保持每年1个百分点左右的增长，县市内人口的“乡-城”流动也会带来更多的城镇住房需求。
1、义乌、慈溪等县市吸纳人口表现亮眼，景宁、开化面临人口外流（节选）
就人口规模指标对比来看，浙江省义乌、慈溪、嘉善、海宁、永康等市表现亮眼，常住户籍人口比均达到1.5以上，人口流入优势显著，且近十年人口增长均超过20%。结合所属地级市来看，这些县市集中在金华、宁波、嘉兴三市，发达的民营经济带来了大量的工作机会，使得这些县市拥有者极为优异的人口指标。并且值得注意的是，这些县市并非是靠市辖区的“提携”，而是走出了自身独立发展的优势之路，如义乌的小商品批发，慈溪的青瓷、家电生产，均已位于全国前列。联系到人口指标来看，义乌、慈溪人口的对外吸纳能力和人口增长速度，更是比肩甚至超过了大多数一二线高能级城市。
浙江县域城镇化率均值仅为六成左右，仍具较大发展空间（节选）
就城镇化率发展现状而言，据浙江省年鉴披露相关数据，市辖区平均城镇化率水平已经高达77%，不少市辖区已经接近甚至超越了80%的发达国家平均水平，而县市平均城镇化率水平为65%左右，仍有较大的发展空间。考虑到浙江省“十四五”城镇化率达到75%的发展目标，这些县市将是未来浙江省城镇化发展的重点，譬如乐清、瑞安、宁海等经济基础较佳、人口基数较大的县市，未来城镇化发展质量尤为值得