方光辉是义乌市后宅街道下万村人，以前他们一家在江西生活，12年前回到了义乌。他的父亲方荣奎在年5月份去世了，留下了一套九州小区的房产，现在兄妹三人为这套房产闹出了纠纷，为此，方光辉的儿子还对奶奶楼银香动手了。
上午9点，老娘舅在九州小区见到了方光辉、方义兄弟俩，以及他们的母亲楼银香。楼银香的脸上，手臂上还有不少淤青，老大方光辉说，这是前几天被自己的儿子小何打的。
老大方光辉：那天我不在场，我看我母亲被我儿子打成这个样子，我母亲还说不是打的，是自己摔跤的。
老娘舅龚景永：你母亲被你儿子打去了？
老大方光辉：因为房子的问题。
老娘舅龚景永：你那你儿子今年几岁了？
老大方光辉：33岁。
老娘舅龚景永：33岁了怎么可以打奶奶呢？
老大方光辉：我不知道，我不在场，他一直和我父母住在一起的，他这里有点问题的。
老娘舅龚景永：他脑子有点问题，那他有没有精神残疾等级？
老大方光辉：没有，就是间歇性的，有的时候一发作他就六亲不认的。
方光辉说，他已经离婚了，虽然儿子户口跟着前妻，放在江西，但是儿子小何却是父母亲带大的，到现在还没有结婚。方光辉和老娘舅说，那天儿子小何向母亲要钱，作为奶奶的楼银香没给，儿子就动手了。
老娘舅龚景永：前两天你的孙子为什么要打你呢？
老人楼银香：我自己摔去的。
老娘舅龚景永：孙子打的话说出去难听，那为什么还报警了？
老人楼银香：他们报警的，我不知道，我说我自己摔去的。
老娘舅龚景永：你摔倒哪里了？
老人楼银香：他家里
楼银香很疼孙子小何，不愿意提这件事情。但是，据方光辉说，儿子小何动手的原因还有一个，就是九州百合的这套房子。
老大方光辉：我电话打去问我儿子什么原因打婆婆。他说他向奶奶要钱买车，我说你要买车跟我来说，凭什么向奶奶要，而且已经帮你买了车了，你还要买什么车，我又不是大老板。轿车帮他买了，他打滴滴，我说，拉货不要去。我向奶奶要，不关你的事，他这样回答我。我说就算她不给你也不能打的啊，他说，爷爷在世的时候房子给了姑姑18个平方，我是他孙子干嘛不给我呢？他还说房产证又被方平（老二）骗去了，想把这套房子弄出去，把他赶出去，就因为这个事情。她自己本身的平方已经卖掉了，72平方是她自己的，另外的18个平方是我爸给她的。等于她卖掉了90个平方。钱全部她自己拿走了。
老娘舅龚景永：现在这套房子还有你姐姐的名字？
老大方光辉：我们到公证处去过了，她这个名字取消不掉，按道理说可以取消掉的，因为她本来的平方已经卖掉了，我爸还给了她18个平方，应该说这个房子她没有份的。
据了解，方光辉口中的房子，就是现在楼银香住的这套。当时村里集聚区改造，父亲方荣奎和母亲楼银香及妹妹老二方平是同一户口报批的，两个老人批下来54个平方，老二方平批下来18个平方，共72个平方，选高层乘以4，一共个平方，共三套房子，一套平方，两套90平方。其中一套90平方的房子是老二方平卖掉了，一套平方是父母卖的，现在就剩下这套90个平方的房子。而方平实际批下来高层只有72个平方，已经卖了90个平方了，但剩下来的这套房子的不动产权证上却还有老二方平的名字。
老三方义：她自己本身的平方已经卖掉了，72平方是她自己的，另外的18个平方是我爸给她的。等于她卖掉了90个平方。钱全部她自己拿走了。
老娘舅龚景永：现在这套房子还有你姐姐的名字？
老大方光辉：我们到公证处去过了，她这个名字取消不掉，按道理说可以取消掉的，因为她本来的平方已经卖掉了，我爸还给了她18个平方，应该说这个房子她没有份的。
按兄弟俩的说法，这套房子实际上老二方平是没有份额了，而现在这套房子的不动产权证却在老二方平手上。
老娘舅龚景永：不动产权证怎么会去到她手上的？
老人楼银香：她说了我就给她了。
老娘舅龚景永：她向你来要？
老人楼银香：放家里不放心，老人没记性，怕乱放。
老娘舅龚景永：那你放儿子这里也可以，让儿子保管，为什么要让女儿保管呢？
老人楼银香：证上有她名字，所以她拿去了。
现在兄弟俩想把不动产权证拿回来，但是老二方平不肯。老娘舅了解到，老二方平是嫁到安徽的，为了解情况，老娘舅拨通了方平的电话。
老二方平：这两个兄弟没良心的，我老爸没死之前就和我交代过这事情，让我保管，因为我妈妈她是老实人，没文化，懂不懂，这个房产证是让我保管的，如果放到我两个兄弟那里，那我妈连住得地方都没有。20多万元，我父亲和母亲的财产，他们两个人已经分掉了，我老爸死了以后就分掉了。
老娘舅龚景永：他们分这笔钱都没有经过你们同意？
老二方平：没有，他们现在又来打听这套房子，我妈妈还没死，他们为什么要来打听这套房子？
对于这笔钱，楼银香说，确实有，是给两个孙子娶老婆的，一个人10万元，听了楼银香的说法之后，老二方平也不追究了，不想和兄弟吵。但是关于这套房子，她有自己的想法。
老娘舅龚景永：他们兄弟两个是这样认为的，你自己的份额是已经转让掉了，90个平方？
老二方平：我和你说，那是我自己的财产，父母有权利、有资格给我，因为我对他们好啊，女儿孝顺，儿子没孝顺啊。
方平的说法没有问题，父母确实是有赠予的权利，而且她发过来的不动产权证上,这套93.41个平方的房子确实是方荣奎、楼银香、方平三个人共同共有，方光辉、方义兄弟俩是没法改变的，但是他们的父亲方荣奎已经去世，方荣奎的房产份额属于“遗产”。
老娘舅龚景永：关于你父亲的份额，你和你兄弟两个加你母亲四个人都是第一顺序继承人，每个人都可以享受四分之一的继承权利，关于你的份额，不管他们用什么手段，他们都拿不去的，你母亲的份额，由她自己来处置。
女儿的份额不会改变，但是楼银香以后的生活还是要靠两个儿子，她自己心里也有一个方案。
老娘舅龚景永：你老公的31.12平方，你们四个人每人四分之一，每个人8个平方不到，加上你自己的31.12平方，一共不到40平方。
老人楼银香：我给两个儿子。
老娘舅龚景永：对，这样也好，给两个儿子，但是你要住到百年之后，不管你活到岁、岁，要你去世了之后才能来拿。
老人楼银香：什么时候死不知道。
老娘舅龚景永：对的，今天就帮你明确下来，写下来。
对于这样的分配方案，兄弟俩也同意。不过，对于孙子对奶奶动手这件事情，老娘舅觉得方光辉是要承担责任的。
老娘舅龚景永：你们兄弟两个也要知道你母亲是老实人，是没文化的，在这种情况下，你们一定要尽力而为，让母亲晚年生活过好，特别是你光辉，你这个儿子再不能出现这样的问题了。
老大方光辉：我担保不了，他打了我都七八次了，我公司领导都知道的，他跑到我上班的地方来捣蛋。
老娘舅龚景永：那么如果他真的有精神问题的，送到精神病院里去，把他关起来，病治好。但是他也有监护人的，这次还好是打到了奶奶，打到别人的话你们监护人也是要承担责任的。
针对这件事，律师也发表了她的看法。
律师张洁：楼银香作为拥有完全民事行为能力的人，她是有权根据自己的意愿来处分自己的财产的，我们认为子女对父母的赡养义务是无条件的，即便是父母没有财产留给子女，对于子女来说，也应该尽到法定的赡养义务。
来源
《同年哥讲新闻》