白癜风有治好的嘛 http://m.39.net/pf/a_4595397.html5月4日，央行、银保监、证监会、深交所同时发声，都提及房地产。不仅再一次重申了房地产行业在经济发展中的重要地位，更是从更大力度给予了市场信心。
对房企来说，放松对债券融资的限制，支持并购；对个人来说，保护刚需改善需求，房贷利率下降信号持续释放，不得不说是对楼市的多重利好！
随着如今国内疫情逐步得到稳定控制，*策暖风频吹，也让5月的楼市，又有了回暖之势。
此时，义乌也已闻风而动，5月，一场楼市盛会——房交会正在蓄势。而放眼义乌市场，新盘众多，多个品质项目交付在即，却唯独一个板块，在房源供应量上有所欠缺，那就是福田板块。
意味着，在又一轮交付后，想要入主福田，似乎愈发一席难求了。
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01
福田：世界中心的年轻街道
义乌的发展，绕不开福田板块。不论义乌的城区范围如何更改，福田始终是无法回避的部分。
如果你偶然找几位老义乌来聊一聊市场，他们或许更习惯于聊“福田市场”，而不是外人眼中的那个“国际商贸城”。
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“福田市场”，顾名思义，正坐落于福田街道。这个诞生于年、义乌最年轻的街道，成为了南来北往的创业“造梦者”们的“福田”——
“兴商建市”——这个刻进义乌骨子里的“信条”，在福田这片土地上被演绎得如此生动：无论是前些年爆红的指尖陀螺，亦或是奥运爆款“杨倩小*鸭”、鱿鱼游戏同款头盔，更有“全国每卖出5顶帽子，就有一顶来自义乌”的说法——无不在释放着义乌这片创业创新热土的强大活力。
如今，福田已成长为义乌主城区的核心地块之一，国际商贸城、义乌金融商务区、福田物流园、义乌港、幸福湖湿地公园等星罗棋布，充满活力。
这里，不仅有历史、有商机、有产业、有市场……更有未来。
年年底，48幢超高层的各类商务及配套大楼装点起江岸线，金融CBD成为义乌走向国际都会的全新名片。
义乌“一江两岸”的城市发展前景，让福田居于义乌的中心。从福田板块越过义乌江对望，与义乌国际博览中心、义乌国际文化中心、义乌大剧院、滨江休闲公园、博物馆、美术馆、图书馆等建筑相呼应，成就了义乌CBD得天独厚的自然、人文与经济优势。也成为丝路金融小镇在此布局的要因之一。
放眼整个福田，这里是义乌百米高楼集中的区块，也是囊括了义乌未来五年甚至十年建设的区块。
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早在年，福田就率先提出了一个崭新的概念——“未来市场”。如今，这个在规划中集商贸城一区至五区大成的市场，被赋予了一个全新的名字——义乌全球数字自贸中心。
义乌全球数字自贸中心，位于国际商贸城五区东，是集聚研发设计、品牌孵化、打样定制、时尚智造、展示贸易、网红直播、新销售展示、贸易服务、办公生活等功能业态，打造科工贸一体的“未来市场”。
在这片核心区，将刷新新一轮的城市天际线，形成高楼林立，以互联网、云计算、大数据、物联网和人工智能等新一代信息技术为支撑，打造纺织服装行业基于互联网+的数字化平台，成为义乌未来的创业、就业高地。
而这一切，都将迅速带动区域内贸易、商业、住宅环境、人才引进等进入一个全新历史阶梯。
02
福田：造梦致富的商居板块
有句话叫：“义乌街头相问著，十个路人九个商。”
福田禅寺千年的钟声与福田人的广结善缘，孕育了独特的“福田”精神：崇文、兴商、创业、创新，拼搏、奋进的福田人，恰好是这种精神真切的写照。
去年的七普调查结果显示，福田常住人口超17万，位居金华全市前五。而这里的商贸活动，关联着全国万家中小微企业、0万产业工人，电商、外贸、物流、网红直播等产业链上下游近年来更是成为无数人来到福田、留在福田的理由。
在福田，每日诞生的老板数以“千”计，优越的营商环境，让企业从申请到领取营业执照，最快只需要短短的十分钟。依托国际商贸城，义乌每天与国内各个城市、全球多个国家进行着贸易往来。
年2月23日，一位张姓负责人领取了营业执照，也预示着义乌市场第80万户市场主体的到来——可以说，在义乌，每3到4个人里就有一个是“老板”。
这里聚集着来自世界各地的从业者，日客流20多万人次。每天交易之频繁，资金基数之大，创造了大量身价千万的精英。
据统计，年义乌新设市场主体19.77万户——单看这个数据，可能许多义乌人已经习以为常。但如果回溯市场的发展历程，义乌市场主体实现第一个“10万”，用了近30年的时间，而如今，一年就已净增近20万的体量！
在福田中心的一个纯住宅区——滨江壹品，就住着这么一批新老“福田人”。他们生活在福田，工作在福田，造富在福田。
上世纪80年代改革开放后，义乌的沈先生家中就开始接运货物出门生活。出门时，沈先生父亲行李中总是装满了便宜的商品：拨浪鼓、塑料台球、发夹、头带、牙刷以及时下流行的明星海报……
20年后，沈先生的父亲已经是义乌福田小商品市场的知名摊主。有时，一个国外的大单就几乎囊括了市场上所有同品类的商品。
而当这些义乌第一代商人完成资本积累后，他们开始想着在福田板块定居。只有在市场浸淫多年的人，才懂得留在福田的价值，最终他们选择了滨江壹品。
无独有偶，从北方来到义乌的樊女士也在18年，成为了滨江壹品的业主。
初来义乌，她怀揣着“买不起房，怎么也要买一辆车”的梦想。由于是白手起家，她从一家国际贸易公司的雇员开始做起，到后来自己找库房、经营门店，成为了一名珠宝出口到几十个国家的女老板。
福田，不仅让她如愿买起了进口车，更让她在工作中收获了合作伙伴和爱人。对义乌这座城市满怀感激的樊女士，决定留在这里。
这就是义乌市场的魅力，这座讲究“以小博大”、流传着谚语“客人是条龙”的城市，不排斥任何来自异国他乡的“淘金客”，“福田”两个字背后，不仅是全球最大的小商品市场——“中国义乌国际商贸城”、全国第二大内陆港——“义乌港”、“义乌金融商务区”、医院、网红直播第一村江北下朱等要素平台，更是年轻白领、市场老板、创业新人争相往来的社交场。
“年轻+发展”，成为越来越多人来到福田的理由。定居义乌，成为“新义乌人”，是他们与城市共荣的方式。
03
滨江·福田里：入主福田的珍贵席位
要留在一座城市，享受这座城市的发展红利，城市的中心力量不可忽视。而能对城市中心有着敏锐感知，则需要有眼光的先行者。
以义乌周边的大城市杭州为例，4月25日，杭州年度第一批集中供地土拍大戏落幕，传达出了十分积极的信号。
当天，收获最大的莫过于滨江集团，在土拍中一举斩获包括上城区、西湖区、拱墅区、萧山区、余杭区、临平区等在内的11宗宝地，继续深耕杭州大本营。
能如此大手笔地拿地，滨江的底气可见一斑。
近日，滨江集团（.SZ）《年年度报告》发布，滨江众望所归地交出了有史以来最好的成绩单——年报显示，年公司营业收入为.76亿元，年滨江集团的年度销售目标为亿，实际目标完成率达到.8%，在众多房企成绩平平的市场中，滨江的成绩尤为亮眼。
而在义乌这座城市，滨江更是实力与眼光兼具的代表。
滨江壹品实景图
年，滨江首入福田，落子金融商务区首个纯住宅项目——滨江壹品；年，滨江壹品作为在首开同年就以近套的销量成为义乌楼市单盘销冠。
年6月，滨江壹品的交付又一次呈现了滨江现房的魅力，在义乌上演一次堪称“范本式”的商品房交付。
如今，距离滨江壹品交付已近2年，建筑外部的铝板历久弥新、小区的数十种植物花卉四季常绿常新，更有滨江物业服务，陪伴业主与家庭的成长。
滨江壹品实景图
根据3月的数据统计，滨江壹品目前已经被称为是区域内二手房均价的“天花板”，也是福田站上“4万+”成交价的主流商品房。
滨江落子金融商务区，打造首个纯住宅区的魄力，是对城市价值高地的选择；而滨江壹品交付后的口碑与价值呈现，更是义乌这座城市对滨江的认可。
去年9月，时逢福田街道春风大道与银海路交叉口东南侧地块出让，滨江再度出手，在福田板块再度摘得商住地，距离滨江上一次入驻这个商贸中心板块，时隔已有4年之久……半年一交付，六年落六子——持续深耕义乌的滨江，在义乌打下了“产品主义”的口碑。
福田里效果图
3月19日，滨江·福田里正式开放售楼处，再度将众多滨粉的目光，拉回这片不少人赚下第一桶金的地方。
对义乌城区的选择，滨江用再一次的回归给出答案：福田。
福田里售楼部实景图
新的产品，也让在义乌创业创新的年轻人，收获更多与这座城市共荣的机会，每一种滨江产品，都与义乌发展的战略如此契合。滨江·福田里，可以说承载着福田板块的过去与未来，她既与滨江壹品一脉相承，又居于义乌从传统商贸走向“数字化”的风口之上。
福田里售楼部实景图
项目周边，拥有多条城市道路如银海大道、春风大道、商城大道等可方便通达义乌各处，加之毗邻轻轨东义线浙医四院站（预计今年7月建成通车），“轻轨时代”也近在咫尺；浙大四院、复旦实验学校、新光汇购物中心、金融商务区一期、福田湿地公园等诸多医疗、教育、商业、生态要素加持，加之项目一街对望的全球数字自贸中心，福田的下一轮迭新，已在蓄势。
据悉，滨江·福田里将打造建筑面积约96-㎡的全新改善型产品，配以时尚大气的建筑立面、国际审美的“油画框”般设计，让滨江·福田里，隐约有了“轻奢版”滨江壹品的气质。
福田里样板房实景图
在户型设计上，滨江也有着6年对义乌家庭居住习惯的准确把握。除了户型段、得房率，滨江·福田里此次打造的全小区封闭式阳台更是符合当下人们的心理需求。
曾经，通风、采光佳的开放式阳台，成为不少人俯瞰城市风景、朋友聚会、侍弄花草……实现各种生活场景的空间；而随着疫情到来，人们才意识到，一个封闭式阳台，才是降低“气溶胶传播”等病*感染隐患、实现生活空间拓展的重要功能区，也是居家与外界的屏障。
福田里样板房实景图
疫情之下，为了降低感染风险，许多人选择居家办公。这时候的封闭式阳台，俨然可以化身“第二书房”，置下几株绿植，满溢绿意与阳光。足够安全，也足够宁静温馨。
“滨江设计”、“滨江户型”、“滨江服务”重回福田，在义乌这个最年轻的街道，年轻人的机会又来了。而坐落于其中的滨江·福田里，作为滨江再度回归之作，这一次，又恰好站在了义乌的时代节点之上。
