--义乌产权调换期房转让公证服务小记
“当初选择办理产权调换期房转让公证真的一点儿没错！安心省事，真的太感谢你们公证人员啦！”吴女士在义乌市公证处领取卿悦府回迁房的不动产权证时满心欢喜地说。
原本担心期房买卖交易没有什么保障，万一卖方不配合做证怎么办？又卖给别人怎么办？毕竟是一套房子，心里多多少少还是有些忧虑。在公证处办理权益交易合同公证后，所有的担忧都没有了。交付了，由公证处来通知；选车位，还是由公证处来通知；做证了，公证处直接把不动产权证交到我手中。“当初买这个房子，是为了孩子读书，公证处的工作人员跑前跑后，帮了我们大忙。”当事人吴女士再次对公证人员表达了最诚挚的谢意。
卿悦府东区是首个城市有机更新回迁房项目，已于年1月初完成交付、公证在线选车位等流程，4月份开始做不动产权证。作为首个开展产权调换期房转让公证的回迁房项目，义乌市公证处与征收部门、不动产登记中心、税务部门等积极沟通，打通所有节点，为的就是让买受人能够尽快拿到不动产权证。
权益交易的当事人需要办理两次不动产登记。先是把房产证过户到被征收户名下(首次登记），再是过户到买受人名下（转移登记），公证处为当事人提供免费代办不动产登记服务。
期房转让公证是一项持续性的便民延伸服务，从初期的权益交易合同公证，到权益交易的登记，以及房产交付后的做不动产权证，全流程都由公证处主导，公证人员全程提供服务。
产权调换期房转让公证，可防止“一房多卖”行为，此外在办理转让公证时，委托公证处办理产权调换期房安置权益人的首次登记和再次转让的转移登记手续，同时负责保管征收补偿资料。被征收人可以不用“跑腿”，受让方可以安心购房。
义乌市公证处在不动产公证业务上不断创新，通过信息化技术融合提升，实现全程网办、数据共享、“零材料”无纸化的优质高效代办不动产登记延伸服务。今年4月份，公证处实现了“零材料”“智能无纸化”代办不动产登记。当事人领取电子不动产权证书的同时，公证处通过端口对接可自助打印纸质不动产权证书，并将不动产权证书与公证书一并邮寄给当事人。
义乌产权调换期房转让公证办理指南
1、产权调换期房转让公证的条件：所有国有土地上房屋征收区块选择产权调换房屋且没有交付的。
2、转让方：被征收人;选择产权调换期房并抽签取得房号;缴清全部房款
3、受让方：自然人、法人或其他组织
4、产权调换期房转让公证需要提供的材料：
转让方：所有产权人的身份证、结婚证、户口簿；征收补偿协议；房屋定位补充协议；房款缴清证明。
受让方：所有受让人的身份证；结婚证（受让方为夫妻的）。
5、其他说明：
（1）转让方和受让方双方办理产权调换期房转让公证时，在转让标的、转让金额、违约责任、涉及的产权调换以及再次转让税费承担等方面需达成一致意见。
（2）经转让的产权调换期房办理不动产登记时，所有税费均由买方承担（其中卖方取得产权调换房行为适用3%法定契税税率缴纳）。
（3）转让方和受让方必须亲自到公证处办理。
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