几年前，在义乌的市场上就流传着这样一个故事，即使是在兴中靠近国际商贸城一区沿街店面的一间楼梯角，仅仅几平米的地方，租给商家支起摊子卖副食品，每年的租金也能收到数万以上。
那些早期来到义乌的温商、闽商，就是这样踞守着一角小小的摊位，发家成为千万、亿万富翁。
/摄影作品
随着义乌融入全球化、影响全世界的程度加深，义乌市场上摊位租金飞升、涌入的外籍客商以数十万计、线上购物平台的浏览量日以千万计……这些，都让义乌的商业资源变得更为珍贵。
甚至，在不少城市仍专注于摇号抢房的时候，义乌的商铺就开启了新时代——去年年底，绿城·晓风印月一期推出99间商铺、冻资量超组！面对市场投资者的热情，绿城首次采用“摇号抢铺”的形式，1小时便全部售罄，火爆程度超乎想象。
/绿城·晓风印月商铺一期开盘现场图
从“楼梯间万元收租”，到“摇号抢铺”，为何义乌的商业价值始终能备受肯定？
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城市基本面完善商业价值飞升
如今的义乌，经历了综合实力提升最快、转型升级成效最明显的“十三五”，又迎来迈入“十四五”打造“世界小商品之都”的历史时刻。
五年来，义乌“无证明城市”“六个一”等改革走在全省全国前列，营商环境跃居全国百强县第一；“义新欧”平台开行班列总量跃居全国第4。
而接下来五年，不论是自贸试验区、“第六代市场”的宏观设计，还是义乌“9个中心”锚定的“一带一路”开放创新中心、全球重要物流中心、特色产业智造中心等目标，“15张牌”全方位描绘的经济、城乡、治理现代化蓝图，抑或是金义东轻轨、高架站房的建设，“义新欧系统”的不断完善，都让人感知到这座城市向上的生命力。
/示意图
图片来源网络
与此同时，义乌的*策扶持力度也是空前的——人才*策、企业落户*策、金融*策等创新不断，市领导更是站台称“义乌发展的*策环境处在最好时期”。
这一次革新，仍是以商贸为主轴，旨在实现城市的全面转型升级。义乌，将经历又一次脱胎换骨，拥有更为开放、自由的营商环境和更国际化的视野，商业价值可谓得到前所未有的提升。
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而这一切，将最先落地到义乌的核心板块——国际商贸城板块。众所周知，义乌作为一座建在市场上的商贸城市，市场兴则城市兴，在义乌向“国际化大都市”完成转身的一役中，商贸城的高点至关重要。
回顾义乌商贸40余年的发展，这一个板块无疑始终是时代风向的宠儿。
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兼具双重价值商铺成投资新标的
一座城市迎来重要节点，必然伴随着整座城市经济、*治和各大产业、行业的生态变革。
年杭州的G20，对整座城市居住环境的改善和出行的便捷度提升是前所未有，也让杭州正式迈入二线城市行列。紧接着半个月后，杭州楼市突然一震，房价飙升，让不少投资客狂喜。
同样地，义乌在城市转型、产业转型的裂变中，商贸城板块也迎来了新一轮的租金涨势，就连各大新盘，也能见到“封盘”之后价格上调的苗头。
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时代风向来了，投资客们已经闻风而动。要知道，投资市场的选择虽然很多：股票、基金、期货……但今年下行的行情，也给身边深谙投资之道的朋友带来了不少思考。
放眼义乌的土地市场，从去年年底开始，义乌土地新一轮价值升级已在酝酿之中，今年北苑高层楼面价达2.5万元/㎡、宾王客运站挂牌楼面价达2.3万元/㎡，更是直接印证了这一趋势。
业内有一句话：“投资一座城市最好的方式就是买房。”面粉价格上扬、租金上涨，意味着城市发展将带来新一轮财富升值，这时候，拥有一套稳定增值的房产，似乎就能从这场财富升值中“分一杯羹”。
这时候，一种新的投资标的出现了：兼具双重价值的商铺。
与其他城市不同，义乌的“铺子”，几乎是这座城市的最受认可、也最为普遍的资产。如果到国际商贸城逛一圈，几十万到上百万的铺子比比皆是，一间地段良好的铺子，本身就能成为一种资产。
/工程设计方案效果图，仅供参考
这种铺子，不但具有良好的增值性，拥有着比住宅更短的增值周期、比摊位更低的入手价格；而且还能临街开铺，享受商贸城超20万人次日流量加持的板块红利。
一套商铺，增值性与实用性兼具，成为这场投资风潮中的佼佼者也无可厚非。这也是为什么，绿城·晓风印月商铺能够首开即罄的原因。
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商铺二期冻资火爆抢铺大战一触即发
在义乌，摇号抢房的情况常见，摇号抢铺却迄今只有一次。绿城·晓风印月住宅与商铺的双重热销，无疑印证了其“商居结合”的创新与义乌的城市发展理念十分契合。
/建筑设计效果图，仅作示意，不作为交付标准
而为数不多的晓风印月商铺，则更遵循了市场“物以稀为贵”的价值逻辑。总量仅套的商铺，超1/2已经售罄，板块内却迟迟未有同类产品入市，意味着晓风印月的二期，不仅要消化一期客户的需求，也要承接二期的新需求，入手难度更大！
能引发如此热抢，晓风印月的商铺必然有其独到价值。在业态上，晓风印月的商铺以18-㎡多变、灵活的面积段，容纳大小新兴业态。
对注重实用性的客户来说，这里距国际商贸城一区仅一街之隔，可以发展饰品、零售等传统优势业态，临街商铺的曝光度比之市场摊位更是可观；
/区位平面图
同时，面对晓风印月近户住户流量，满足周边生活配套需求的同时，又能以大气高端的外观打造生活铺、网红铺；除此之外，在投资价值上，这里还是商贸城租金涨势的中心，等于手握一套坐享升值的投资铺。
/建筑设计效果图，仅作示意，不作为交付标准
据悉，目前绿城·晓风印月商铺二期即将收官加推，3月1日冻资首日客户就超百组，将有极大可能迎来“二摇”。市面上铺子琳琅满目，但拥有如此优质地段的商铺，错过再无！可以预见又是一场“抢铺大战”！
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